マンション経営を始めると節税効果のある場合があるのをご存じですか？
マンション経営をするという事は、仕事以外に収入を得る事になりますので、確定申告をしなければ
なりません。収入（家賃収入）と経費（借入金のうち建物取得部分の金利、減価償却費、管理費等）の
差額が黒字の場合は納税の対象ですが、赤字の場合は所得税の還付請求ができます。
住民税もマンション経営をする前よりも減ります。
この様な節税効果がありますが、永続的に続くものではありません。
あくまで、収入と経費の差額が赤字になった場合のみです。
家族構成 夫：サラリーマン３５才（年収８００万円）
妻：専業主婦 子供：小学生二人
新築マンション物件価格 |
2,500 万円 |
頭金 |
250 万円 |
ローン利用額 |
2,250 万円 |
金利 |
3.5% |
ローン |
35 年 |
家賃 |
9.5万円 |
管理費等 |
1.0万円 |
固定資産税 |
6.0万円 |
マンション経営で赤字が出た場合、課税所得が減り、納税額がやすくなります。
赤字が出なければ節税効果にはなりませんのでご注意ください。
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