ライズグループの物件リノベーション情報。ベルメゾン池袋のご紹介です。

東京都豊島区池袋 1丁目

JR 山手線、埼京線、東武東上線、『池袋駅』徒歩５分

池袋駅北口徒歩 5分の立地にあり、住居、オフィス、店舗が混在する

地域です。マンション全体の 70 ％が事務所、 SOHOの需要が高い

マンションです。

【現状分析】

築 24 年のオールドワンルームマンションです。新築当時は、競合する物件も少なくマンション全体で高い入居率を保っていましたが、時流からマンション供給も増え、仕様設備も古くなりマンション全体の空室が目立っており家賃の値下げで対抗する物件が増えてしまいました。

【ご提案内容】

昭和 60 年当時としては 25 ㎡のワンルームマンションは少なく、色々な開発コンセプトが考えられました。3点ユニットからトイレ、バス別の人気の仕様にするフルスケルトンも検討いたしましたが、費用対効果を考えシンプルリノベーションを提案致しました。

居住用及び事務所 SOHO をターゲットにしどちらにも貸せる間取りを考え、白を基準に赤いキッチンでインパクトを出し大人の空間をイメージ致しました。

【入居者様の声】

完成前より募集活動を開始しましたが、同じマンション内に社宅を数室借りております法人様からの問い合わせがあり案内をしました所、即ご契約に至りました。

同じタイプのワンルームも社宅で借上げており今回の賃料より安く借りておりますが、リノベーションの内容をしっかご説明させていただきました。入居する社員様も大変喜んでいただけました。

ベルメゾン池袋　東京都豊島区池袋 1 丁目