renovation

リノベーション

 

ライズグループのリノベーション

リノライズとは?

 

新築のような美しさ

家賃アップができる

築年数が古い物件でも、内装を新しくする事で新築のような仕上がりに、家賃がアップします

空室期間が短くなります

水回り部分の配管なども新しくします。見えない部分まで全て手をぬきません。

管理の良い物件をご紹介

見た瞬間に心をつかむ

物件ごとにコンセプトを設定し、入居希望者の心をつかむインパクトある物件を作っています。

point.01

ライズグループのリノベションとは?

不動産は立地を変える事ができません。建物を作ってしまうと、年数を追うごとに、外観、内装は古くなっていきます。当然ですが、家賃は年数を追うごとに安くなってしまいます・・・

さらに、建物が古く管理がよくないマンションは、空き室率が高くなります。この空き室を少なくする方法が、リノベーションです。

仕切りの壁をなくして部屋を広くする、壁紙の色を変えて、メリハリをつける。ドアを現代風にする。それだけでも、見た目が変わり、家賃収入もアップする時代なのです。

ライズグループでは、リノベーションをすることで、部屋の価値を上げ、空き室を減らす対策に力を入れております。

 

point.02

リノベーション事例

空き室が続いている方へ

リノベーションすることで、設備関係が新しくなり、物件に付加価値が出ます。 最終的には人気のマンションとなり、家賃アップして空室期間が短くなります。実際にリノベーションして、新築家賃と同じ家賃を取る物件があります。

 

point.03

リノベーション アイデア

家賃をアップしたい方に

家賃アップのカギは、お客様が何を望んでいるのか?を知り、お客様に合わせたお部屋を提供する事です。壁紙や水道、棚を作る事でこれだけ雰囲気が変わるお部屋が作れます。

他にもミニマリスト用に14㎡の部屋を貸す。壁紙をホワイトボードにして、アイデアを書き出せる部屋にする。狭い部屋でもアイデアや工夫で、新築のような家賃が取れる部屋にすることができます。

 

point.04

リノベーションで家賃アップ

西早稲田徒歩7分 築25年の物件のリノベーションでは、家賃が2.0万円もアップしました。間取りを大幅に変更する事で、同じ部屋でも見た目が大きく変わっています。こちらの部屋は、工事期間中に申込がありました。

物件名:ライオンズマンション西早稲田 築年数:30年

 

 

point.05

予算に合わせたリノベーション

お客様によって、かけられる予算が決まっているかと思います。ライズグループはお客様の予算に合わせた、最適なご提案をさせていただきます。

ぜひ一度、ご相談くださいませ。

 

 

 

RENOVATION

 

ロマネスク大名

フルリノベーションした、リノライズの物件。管理が良く、価値の下がらない物件をリノベーションしました。

一面の棚とシンプルな青

一面の棚とシンプルな青

浅草駅徒歩5分にある、築44年の物件をリノベーションさせていただきました。

間取りをだいたんに

壁を一気に取り払い、壁一面が首脳になったオシャレな物件。

ライズグループのリノライズ
リノベーションで空き室対策ができる

ライズグループでは、「リノライズ」というブランドで、リノベーションを提案しております。

 

立地が悪い、築年数が古いなどハンデのある物件をリノベーションすることで、新築の時と同じような家賃が取れるようになります。

工事中に募集をかけて、工事中に決まるような事例が多数ございます。

 

バイクガレージ

 

 

リノベーションもお任せください

リノベーションもお任せくださいませ

マンション経営で大事なのは、空き室をいかに減らすか?です。しかし、築年数が古くなってくると、どうしても周りの物件と比較して、優位性がなくなってしまいます・・・

ライズグループでは、部屋のリノベーションをすることで、新しい価値を作り出し、新築時と同じような家賃が取れるお部屋を提案しております。

 

はじめての方へ

 

 

RISEGROUPとは

 

オーナー様の声

ライズグループをご活用いただいているお客様の生の声をお届けします。

管理実績

ライズグループでは、全国で管理実績が多数ございます。

 

採用情報

一緒に楽しく働ける方を募集しています。成長できる環境があります。

リノベーション実績

東京/福岡

 

ライオンズマンション早稲田第3

ライオンズマンション早稲田第3

早稲田駅 徒歩2分 築30年

シーアイマンション浅草橋

シーアイマンション浅草橋

浅草橋駅3分 築30年

永功ハイヴ駒形

永功ハイヴ駒形

浅草駅徒歩5分 築44年

上板橋ダイカンプラザシティ

上板橋ダイカンプラザシティ

上板橋駅 徒歩9分 築33年

クレアシオン新高円寺

クレアシオン新高円寺

新高円寺駅 徒歩7分 築31年

ライオンズマンション浅草

ライオンズマンション浅草

浅草駅 徒歩3分 築37年

RueVentChigasaki 茅ヶ崎

【福岡】リノベーション・管理

福岡RENORISE警固 築33年

ライオンズマンション早稲田第3

ライオンズマンション早稲田第3

早稲田駅 徒歩2分 築30年

藤和シティコープ若林

藤和シティコープ若林

西太子堂駅 徒歩3分 築37年

RueVentChigasaki 茅ヶ崎

東京都リノベーション実績

築40年 リノベーション

RueVentChigasaki 茅ヶ崎

リノベーションマンション

福岡大名一丁目

永功ハイヴ駒形

永功ハイヴ駒形

浅草駅徒歩5分 築44年

藤和シティコープ若林

藤和シティコープ若林

西太子堂駅 徒歩3分 築37年

 

FAQ

よくある質問

 

Q リノベーションとリフォームの違いとは?

リフォームは新築時の状態に近づくように復元することで、リノベーションは新築時の状態とは違う改修する事です。新築時の状態に +αして住む人の価値観を最大限空間に反映できるのがリノベーションです。

Q どれくらいの資金が必要ですか?

まずは、本当にリノベーションが必要なのか?お話をお聞きさせていただきます。立地や間取り、競合を調査したあと、プランや予算を提案させていただきます。予算に合わせてご提案いたしまので、まずはお気軽にご相談くださいませ。

Q 物件から探してもらいたいのですが

大丈夫です。ぜひご相談くださいませ。物件の管理もしておりますので、お気軽にご相談くださいませ。

Q 対応エリアについて教えてください

東京と福岡を中心に対応をしております。柔軟に対応いたしまうすので、ぜひお気軽にご相談くださいませ。

 

【マンション経営・管理・バイクガレージ】

ライズグループでは、都内と福岡を中心にマンション経営のサポート、賃貸管理、バイクガレージ経営のサポートをしています。セミナー、オンラインセミナーも開催しております。ぜひ、ご相談くださいませ。

 

【お任せくださいませ】

北海道 [ 北海道 ]

東北  [ 青森 | 岩手 | 山形 | 福島 | 秋田 | 宮城 ]

甲信越  [ 山梨 | 長野 | 新潟 ]

関東  [ 東京 | 埼玉 | 千葉 | 茨城 | 栃木 | 群馬 | 神奈川 ]

北陸  [ 石川 | 福井 | 富山 ]

東海  [ 愛知 | 静岡 | 岐阜 | 三重 ]

近畿  [ 大阪 | 兵庫 | 京都 | 滋賀 | 奈良 | 和歌山 ]

中国  [ 島根 | 山口 | 鳥取 | 広島 | 岡山 ]

四国  [ 徳島 | 香川 | 愛媛 | 高知 ]

九州  [ 福岡 | 佐賀 | 長崎 | 熊本 | 大分 | 宮崎 | 鹿児島 ]

 

 

 

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電話:03-5292-4321