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マンション管理

 

ライズグループの特徴

販売から管理・運営まで

 

販売から管理までお任せください

ライズグループでは、安定して利回りを出せるよう、管理にも力をいれています

入居率の高さ

付加価値のある部屋を作る事、管理や入居づけをしっかりと行うことで、利回りを最大化するお手伝いをいたします。

売却もご相談くださいませ

適正な価格をご提示いたします。売却についても、ぜひご相談くださいませ。

不動産経営5つのポイント

ライズの成功法則

 

point.01

空室の期間をいかに減らすか?

ライズグループでは、入居率を上げる事と、入居者が退去した場合、次の入居者がいかに早く見つかるか?を大事にしております。

清掃の頻度、トラブルなく退去してもらうノウハウ、滞納する確率を低く、素早く入居者を決める審査、契約書の作り方、退去後の工事を一週間以内にする、保証会社の選び方など、このような難しい業務もプロにサポートしてもらう事で安心して不動産を運営することができます。

 

 

point.02

入居率はチームで上げる

不動産経営は、一人ではできません。借主さん、賃貸づけをしてくれる業者、部屋を清掃するクリーニング業者など多くの協力者によって成り立っています。ライズグループでは、不動産に関わる全ての人をつなぎ、大事にしていく事を大事にしています。オーナー様が孤立しないように、勉強会や忘年会など、人とのご縁をつなぐ場を提供しております。

 

 

point.03

任せすぎず、任せる

不動産投資を成功させるには、マンションの価値をいかに維持していくか?が大事になります。

サブリースで家賃保証をする。という会社もありますが、これはダメです。ほとんどの場合、サブリースを契約して任せきりにしてしまうと、更新時の家賃など減ってしまい、帰って利回りが落ちてしまいます。サブリースする場合は、必ず「この会社は安心して任せられるか?」で判断してください。

ライズグループでは、「内装工事が終わって、即入居できる部屋」、工事期間を7日以内に終わらせる事を目安にして、すぐに入居できる状態を作る事を心がけています。入居率だけでなく、すぐに入居が決まる状態を作ることにこだわり、業者様、オーナー様との人間関係を重視しております。

 

 

point.04

入居率を高める工夫

入居率を高めるには、リノベーションなど、定期的に価値を高める工事などが必要です。空き室のまま放置するよりも、工事をして改善した場合の方が収益性が上がる可能性があります。ライズグループでは、常にリノベーションによる価値創造を大事にしております。

 

 

point.05

返済比率のバランスをとる

年収500万円以上あればローン会社の土俵に乗りますので、属性が良い人ならばローン審査が可能です。自己資金が少なくて買えることもメリットになりますが、「最強の不動産経営」は、借金が無い(少ない)状態で、毎月手取家賃が受け取れることが最大のメリットでは無いでしょうか?年収500万円代の人が不動産投資した場合、ギリギリな生活で、空室に耐えられない様な経済的な状況が、ローン破綻者になる確立が高くなります。

購入をゴールとせず、破綻をしない返済比率で不動産投資、追加物件の購入をしましょう。

 

OWNERS VOICE

オーナー様の声

 

社長あいさつ

島崎様(経営者)

10件買い、2件を売却しました。ライズさんとは10年ほどの付き合いになります。

社長あいさつ

最初は興味がありませんでしたが

自分でお金を貯めるのは苦手でしたが、今では全部で3物件所有しています。

社長あいさつ

理念経営に共感しました

勉強会で知り合い、ライズグループさんの理念に共感し物件を購入しました。

社長あいさつ

会社が出来る前から

経営方針がすばらしいと思います。お客様・社員を大事にしてくれる所が好きです

社長あいさつ

17年以上のお付き合いです

着実にお客様が入るような物件を持つことがとても重要だと思います

社長あいさつ

社長あいさつ

お客様の声を見ていただき、ありがとうございます。当社の考えに共感していただけた...

 

 

バイク生活をもっと身近に
バイクをもっと楽しくしませんか?

大型バイクがある生活は、やっぱり楽しい

大好きな自分のバイクだから、安全な場所に置きたい

外にはおいておきたくないはずです。

 

ガレイズ倶楽部

バイクガレージ

 

 

自分年金をつくるならライズグループ

自分年金をつくるならライズグループ

ライズグループでは、個人の年金が足りなくなる時代をみすえて、「自分年金」づくりをお客様におすすめしています。投資用の不動産は、立地と誰から買うか?が最も重要です。ライズグループの強みについて、ちょっとだけご紹介いたします。

 

はじめての方へ

 

 

RISEGROUPとは

 

オーナー様の声

オーナー様の声

ライズグループをご活用いただいているお客様の生の声をお届けします。

管理実績

管理実績

ライズグループでは、全国で管理実績が多数ございます。

 

リノベーションもお任せ

リノベーションもお任せ

ライズグループのリノベーションは、古い物件を新しくするだけではありません。

リノベーション実績

東京/福岡

 

ライオンズマンション早稲田第3

ライオンズマンション早稲田第3

早稲田駅 徒歩2分 築30年

シーアイマンション浅草橋

シーアイマンション浅草橋

浅草橋駅3分 築30年

永功ハイヴ駒形

永功ハイヴ駒形

浅草駅徒歩5分 築44年

上板橋ダイカンプラザシティ

上板橋ダイカンプラザシティ

上板橋駅 徒歩9分 築33年

クレアシオン新高円寺

クレアシオン新高円寺

新高円寺駅 徒歩7分 築31年

ライオンズマンション浅草

ライオンズマンション浅草

浅草駅 徒歩3分 築37年

RueVentChigasaki 茅ヶ崎

【福岡】リノベーション・管理

福岡RENORISE警固 築33年

ライオンズマンション早稲田第3

ライオンズマンション早稲田第3

早稲田駅 徒歩2分 築30年

藤和シティコープ若林

藤和シティコープ若林

西太子堂駅 徒歩3分 築37年

RueVentChigasaki 茅ヶ崎

東京都リノベーション実績

築40年 リノベーション

RueVentChigasaki 茅ヶ崎

リノベーションマンション

福岡大名一丁目

永功ハイヴ駒形

永功ハイヴ駒形

浅草駅徒歩5分 築44年

藤和シティコープ若林

藤和シティコープ若林

西太子堂駅 徒歩3分 築37年

 

 

【マンション経営・管理・バイクガレージ】

ライズグループでは、都内と福岡を中心にマンション経営のサポート、賃貸管理、バイクガレージ経営のサポートをしています。セミナー、オンラインセミナーも開催しております。ぜひ、ご相談くださいませ。

 

【お任せくださいませ】

北海道 [ 北海道 ]

東北  [ 青森 | 岩手 | 山形 | 福島 | 秋田 | 宮城 ]

甲信越  [ 山梨 | 長野 | 新潟 ]

関東  [ 東京 | 埼玉 | 千葉 | 茨城 | 栃木 | 群馬 | 神奈川 ]

北陸  [ 石川 | 福井 | 富山 ]

東海  [ 愛知 | 静岡 | 岐阜 | 三重 ]

近畿  [ 大阪 | 兵庫 | 京都 | 滋賀 | 奈良 | 和歌山 ]

中国  [ 島根 | 山口 | 鳥取 | 広島 | 岡山 ]

四国  [ 徳島 | 香川 | 愛媛 | 高知 ]

九州  [ 福岡 | 佐賀 | 長崎 | 熊本 | 大分 | 宮崎 | 鹿児島 ]

 

 

 

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電話:03-5292-4321