不動産投資のリスクと対策

物件価格の下落リスクとは?

物件の価値を維持する上で最も重要な要素は「立地」です。将来に渡って高い賃貸需要が見込め、収益性が維持できる立地であれば、資産価値は下がりにくくなります。

 

駅から徒歩7分以内の物件を選ぶことです。資産価値は下がりにくくなり、物件に対する金機機関の評価も高くなります。

 

 

物件の購入前に相場賃料を確認する

投資マンションは、自分が住むためではなく入居者に賃貸するために購入するものです。

新築マンションは、中古と比べて3割以上割高なため購入した瞬間から割高なローンを組んでしまうことになります。新築物件の価格にはディベロッパーや販売会社の宣伝広告費

(テレビCMやフルカラーの綺麗な新築パンフレット、物件専用のウェブページ造作費用、土地から仕入れをおこない、約2年かけて建築するまでの人件費、建築費、建築会社の利益が上乗せされています。新築価格はディベロッパーが独自に価格設定をしています。

 

購入して所有者の登記が入った瞬間から中古となるため、新築で買った物件を数年後に売却しようとしても、その価格で売れないのでローンが残ってしまいます。これは不動産投資でよくある失敗事例の1つです。 

 

 

 

一方で、中古の販売価格は市場の流通価格に基づいて決まるので、すぐに売却することに なった場合も、大幅な値下がりリスクを避けることができます。

 

<<戻る

不動産投資について知ろう

金利上昇のリスクとは?

不動産投資の大きなメリットの1つとして、「借入」を活用し、小さな資金で大きな資産を形成できることがあげられますが、選択を誤ってしまうと「借入」が最大の弱点にもなってしまいます。

 

 

年金が足りない時代

年金が足りない時代

年金が足りない時代、セカンドライフを充実させるには

ある事をするのがとても重要になります

 

生命保険のかわりになる

生命保険のかわりになる

不動産を買うとなぜ保険になるの?

と思われる方は、ぜひこちらの記事を見てください

インフレになると有利な不動産投資

インフレになると有利な不動産投資

インフレが起こると、何が起こるのか?

物価の上昇が続くとモノの値段と不動産の価値が上がります

地震や火災のリスク

てがたい資産運用ってあるの?

もし、あなたが1000万あるとしましょう。

このお金を手堅く増やすには、あなたならどうしますか?

家賃下落のリスクとは

家賃下落のリスクとは

家賃の価格は需要と供給で決まります。

家賃の下落や空室を最小限に抑えるためには…

物件価格下落のリスクとは

相続の対策に不動産が使える?

不動産は投資だけでなく、相続の対策にも利用できます

60%以上も安くできる

空室リスクとは

空室リスクとは?

不動産経営はリスクをいかに抑えるか?がポイントです

空室を抑えるには、実はポイントが3つあります

家賃滞納のリスクがある

家賃滞納のリスクがある

家賃の滞納リスクを回避するには、「事前の対策」と

「事後の対策」の2種類があります。

建物の老朽化リスク

建物の老朽化リスク

不動産投資を成功させるには、物件選びがとても大切です

資産価値が落ちない建物を選ぶポイントとは?

地震や火災のリスク

地震や火災のリスク

マンション投資を安全におこなうには

自然のリスクをいかに回避するか?も考えておきましょう。

家賃下落のリスクとは

家賃下落のリスクとは

家賃の価格は需要と供給で決まります。

家賃の下落や空室を最小限に抑えるためには…

物件価格下落のリスクとは

物件価格下落のリスクとは

立地がリッチにしてくれる。ダジャレのような本当の話

不動産投資は、立地が9割くらい重要です

金利上昇のリスクとは

金利上昇のリスクとは

借入れ出来る事は大きなメリットですが

そのメリットがダイレクトにアダになることも

 

不動産投資をお考えなら、ライズグループに今すぐ相談くださいませ。

 

お問い合わせ

 

 

【マンション経営・管理・バイクガレージ】

ライズグループでは、都内と福岡を中心にマンション経営のサポート、賃貸管理、バイクガレージ経営のサポートをしています。セミナー、オンラインセミナーも開催しております。ぜひ、ご相談くださいませ。

 

【お任せくださいませ】

北海道 [ 北海道 ]

東北  [ 青森 | 岩手 | 山形 | 福島 | 秋田 | 宮城 ]

甲信越  [ 山梨 | 長野 | 新潟 ]

関東  [ 東京 | 埼玉 | 千葉 | 茨城 | 栃木 | 群馬 | 神奈川 ]

北陸  [ 石川 | 福井 | 富山 ]

東海  [ 愛知 | 静岡 | 岐阜 | 三重 ]

近畿  [ 大阪 | 兵庫 | 京都 | 滋賀 | 奈良 | 和歌山 ]

中国  [ 島根 | 山口 | 鳥取 | 広島 | 岡山 ]

四国  [ 徳島 | 香川 | 愛媛 | 高知 ]

九州  [ 福岡 | 佐賀 | 長崎 | 熊本 | 大分 | 宮崎 | 鹿児島 ]

 

 

 

【コンテンツ】

トップへ

はじめての方へ

サービス

セミナー

オーナー様の声

よくある質問

スタッフ紹介

会社概要

お問い合わせ

【サービス】

マンション販売

マンション管理

リノベーション

バイクガレージ

店舗の空室対策

 

【マンション経営入門】

マンション経営入門

5つのメリットとは

マンション投資のデメリット

達仁.com

バイクガレージ

オンラインセミナー

オンライン相談会

 

株式会社ライズグループ

住所:〒169-0051

東京都新宿区西早稲田2丁目15番7号鈴木ビル6階

電話:03-5292-4321