不動産投資のリスクと対策

家賃滞納のリスクについて

不動産投資にはリスクがあります。その中の一つに「家賃滞納のリスク」があります。家賃の滞納リスクを回避するには、「事前の対策」と「事後の対策」の2種類があります。

 

入居者を正しく選ぶ

「事前の対策」としては、そもそも滞納を起こすような人を入居させないよう、入り口管理を徹底することです。

当社では入居の申込みがあった際、滞納保証会社に必ず「審査」を依頼しています。

 

保証会社では、入居審査のプロの視点から「本人の属性審査、勤務先の企業審査、勤務先在籍確認」など、厳しいチェックをおこなっています。

審査を通過した方のみが入居できる仕組みなので滞納を起こすような人が申し込みを入れてきても事前にブロックできます。

 

保証会社でリスクを回避

それでも滞納が起きてしまった場合、当社の場合は、提携している保証会社が滞納分の家賃を保証してくれる仕組みになっています。

入居者が滞納を起こしても入居者の代わりに保証会社から家賃が振り込まれます。

保証料は入居前に入居者が払うシステムなのでオーナー様に余計な負担がかかることはありません。

 

不動産投資について知ろう

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建物の老朽化リスクの対策は、まずは物件選びから始まります。

老朽化リスクを抑えるには、RC造(鉄筋コンクリート)・SRC造(鉄骨鉄筋コンクリート)の建物を選ぶことです。

その上で、抑えておくべきポイントが3つあります。

 

 

 

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ある事をするのがとても重要になります

 

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家賃の滞納リスクを回避するには、「事前の対策」と

「事後の対策」の2種類があります。

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地震や火災のリスク

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自然のリスクをいかに回避するか?も考えておきましょう。

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物件価格下落のリスクとは

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